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靖西德能案

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【靖西德能案】評估機構公開招標公告

時間:2022-06-24 16:49 | 瀏覽量:60

靖西市德能房地產開發有限公司破產案

評估機構公開招標公告
(2021)桂破終1081號管招標002號 




 

靖西市人民法院于2021年12月22日作出(2021)桂1081破申1號民事裁定書,裁定靖西市德能房地產開發有限公司(以下簡稱為“德能公司”)的破產清算,2022年5月27日指定廣西白武士破產清算有限公司為德能公司破產管理人(以下簡稱為“管理人”)。


為充分掌握靖西德能公司的財務狀況、資產價值等,做好該公司的破產案件工作,管理人擬通過公開招標的方式,委托第三方專業中介機構進行審計,歡迎符合條件的機構參加投標。



一、項目概況

(一)工商登記信息  


(二)主要資產情況

經管理人初步調查,靖西市德能房地產開發有限公司開發的項目,具體信息如下:

靖西盛世靖城:靖西公司成立于2013年,其購買靖西市德愛片區E-2-1四塊宗地,開發德能盛世靖城項目。項目由4棟31層、2棟29層、3棟32層的商業住宅樓組成,總建筑面積約16萬平方米。項目已完成3#樓13層主體框架結構、4#14層主體框架結構,在施工過程中因資金鏈斷裂及其他客觀原因引發破產。

(三)案件特點
1.消費型購房戶較少,已經交付定金的客戶在開發商撤場前大部分已經退回給到購房戶。
2.截至目前從公開的信息渠道了解到抵押金融債權人暫時沒有顯示。
3.債權債務關系相對簡單,主要為建設工程價款債權糾紛。

二、評估的要求
以2021年12月22日為基準日確定德能公司全部資產進行評估,明確其資產價值,并出具評估報告。具體要求如下:
(一)管理人接管后的所有資產重整價值評估和清算價值評估;
(二)抵押財產價值評估(含核對抵押物清單);
(三)償債能力分析。

三、工作要求 
(一)評估機構一經選定,須在2022年6月28日前組織工作人員對接管理人,啟動工作;
(二)評估報告須在2022年7月30日前完成第一稿預審稿,若因客觀原因導致資料缺失的除外;
(三)評估報告終稿在2022年8月15日前完成;
(四)管理人或法院臨時決定的其他評估內容,屆時另行協商。

四、申報條件 
(一)具備國家行業主管部門頒發的有效執業許可證;
(二)有房地產破產案件評估經驗優先;
(三)無不良記錄;
(四)加分項:推薦投資人優先。

特別說明:如中介機構在本案之前已經競標過管理人接管的其他案件,無需提交公司簡介,只需回答管理人提問的問題清單。其他沒有競標過的中介機構則需重新提交材料。

五、申報材料
(一)報價書
至少應包括評估機構的基本情況、參與本次評估人員的資質、團隊分工、報價方案(報價方案應包括完成項目所發生的全部費用,明確收取費用的計算方式及支付方式,費用預算中人工費用、差旅費用、其他費用等應分別列明)等內容; 
(二)列出近五年廣西成功案例,房地產類成功案例,最好有房地產破產案件的評估經驗;
(三)列明主要工作及重點、難點,說明對以上評估要求的理解;
(四)營業執照副本、法定代表人身份證明和法人代表授權委托書; 
(五)執業資質證書; 
(六)參與辦本案的團隊名單及簡歷,簡歷重點強調年齡、學歷、證書、房地產案件經驗、破產案件經驗;人員名單不一定要多,但提交的名單必須是最終辦案的團隊名單;一旦中標,總負責人和項目執行負責人及骨干人員均不能更換(只能更換助理),否則構成違約。
(七)承諾書,至少應包括:
①所提交的材料真實、準確;
②工作中所接觸到的未經公開的信息和商業秘密嚴格保密;
③配合管理人和法院做好評估工作;
④出具的評估報告符合相關的法律法規準則,業務規定和其他相關要求等。
(八)建議用ppt或word提供報價書,出具報價說明,并列出相應計算公式。

六、材料受理時間、地點
(一)材料受理截止時間:2022年6月26日17:00;
(二) 提交三份紙質材料,受理地點:廣西南寧華潤大廈C座1103室;
(三)發送電子版材料至電子郵箱:zhangminghui@baiwushi168.com聯系人:張明慧 聯系電話:15577193880 ;
注:需同時提交紙質版及電子版材料。

靖西市德能房地產開發有限公司管理人
                        2022年6月21日



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