女子扒开腿让男生桶爽,玩弄少妇肉体到高潮动态图,少妇被爽到高潮动态图

當前位置:

網站首頁 >重整執行 > 欽州海越案 > 【欽州海越案】喜報:一債會圓滿成功!海越公司重生!七項議案均高票通過!

欽州海越案

聯系我們

咨詢熱線:0771-5345844
聯系地址:南寧市青秀區民族大道136-5號南寧華潤中心南寫字樓1103號

【欽州海越案】喜報:一債會圓滿成功!海越公司重生!七項議案均高票通過!

時間:2022-05-27 17:38 | 瀏覽量:53
圖片

欽州市海越房地產開發有限公司(以下簡稱:海越公司)破產重整案第一次債權人會議于2022年4月26日在欽州市中級人民法院召開。會議高票通過海越公司重整計劃草案及相關議案。
      欽州市中級人民法院合議庭成員、債權人代表、管理人、審計機構、評估機構等29位代表參會。會議從上午9:30持續至12:00,共4個環節19項議程,本次會議采用現場投票方式進行投票表決,共有178名債權人進行投票。


圖片


一、案件難點


清算狀態下普通債權清償率為0%,資產拍賣幾乎全部流拍


      擺在全體債權人面前的是一個非常有挑戰的局面:截至2022年2月22日,管理人共收到了714筆債權申報,申報總額41.19億。拜訪政府部門得知海越公司存在政治欠賬問題:破產財產中,7號樓和B地塊已沒有可建面積,7號樓遲遲沒有拆遷,B地塊最后兩棟未動工,回遷戶沒有安置,6號樓等業主未辦證。

如果按照清算方式處置,假設按照商場評估價值實現拍賣回款7.9億元,除抵押債權人可以獲得少量清償外,大部分債權人的清償率都為0;上述回款和清償率未考慮流拍可能性——事實上破產前拍賣60多次流拍。

       所以,管理人制定的辦案目標是:走破產重整而非破產清算路線,通過存續式重整,保留公司主體,想盡一切辦法將瑕疵資產救治盤活變現或兌現,將爭議資產明確確權并處置變現,最大化應收賬款催收收益,清理化解歷史遺留問題,實現全體債權人清償率最大化。重整狀態下,債權清償率保守測算為23%,合理測算為39%,樂觀測算達45%。


二、案件亮點


(一)欽州中院提供強有力的司法保障
       欽州市中級人民法院從服務大局、切實加強破產審判工作出發,從全局認識到搞好企業破產案件審理工作的重要性,為本案配備了少壯派審判執行業務骨干。合議庭組成人員都具有高度的政治鑒別力和政治敏感性,時刻能保持清醒的頭腦和堅定的立場,在辦案過程中不斷解決審判過程中出現的問題,為深化供給側結構性改革、構建新發展格局、推動高質量發展提供了有力的司法服務。

(二)創新通過存續式重整、引入商管公司解決案件資產變現必要條件
       針對海越公司和年年豐商場目前的實際情況,存續性重整比較符合實際:先維持年年豐商場營業,同步更換商管單位,提高商管服務水平,引進更多高質量品牌商家,恢復商場在欽州市商業綜合體中的第一品牌地位,同時理順各方面歷史問題和利益關系。在商場價值提升的前提下,由銷售代理公司帶租約銷售,實現債權人利益的最大化。

        為此,考慮全體債權人的利益,管理人建議更換商管公司。經請示欽州市中院同意后,管理人面向社會公開招募年年豐商場新的商管單位,得到積極響應,共有8家商管公司在規定時間里向管理人遞交了投標文件。在欽州市中院主持下、各大債權人的見證下開展了商管公司遴選評審會、八進三評選、三進二評選程序,最終評選出首選公司和備選公司。為資產運營和變現打下扎實基礎。

(三)善意對待既有商管團隊順利全面接管商場資產
本案對原商管團隊有兩大挑戰,第一是配合管理人接管收益權,第二是配合債委會選任的新商管公司接管商場運營權。將心比心,兩件事都需要善意對待才能獲得對方支持。

       本案收益權接管是個核心工程,也是前期最大的難度,管理人介入前期,原商管團隊確實不配合工作。后管理人經調查,發現了原商管團隊部分不利的線索,但管理人選擇善意對待商管團隊,以此換取了對方的支持,實現了平穩接管。

       4月18日,在法院的見證下,新舊商管公司全面交接相關運營工作。

(四)府院聯動提前解決商業修復問題
1.稅務信用修復:廣西破產重整中最快速度實現發票申領成功的案例。
為修復海越公司的納稅信用評級,恢復發票申領資格,管理人向欽南區稅務局提交申請,但因海越公司欠稅數額較大,欠稅時間較長,稅務部門意見不一,擬讓海越公司進行自查。管理人多次溝通協調,提供柳州、北海、崇左等各地破產企業涉稅指引,并且提供相關材料、申請理由以及承諾書等。2021年11月11日,成功恢復發票申領資格,歷時不到一個月,成為廣西最快速處理破產重整企業申領發票成功的案例,有效推動重整程序的進展。

      2.工商信用修復:3個工作日內移出經營異常名錄
海越公司因“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”,于2019年被欽州市市場監督管理局列入經營異常名錄。經管理人申請,釋明案件情況,市場監督管理局實地考察經營場所后,已將海越公司移出經營異常名錄,處理過程僅用3個工作日。

     3.信貸信用修復:已獲得銀行按揭準入的口頭同意意見。
     因海越公司銀行信用受損被列入銀行征信黑名單,銀行停止借貸業務。管理人接管以后,與中信銀行欽州分行幾次洽談協調,已向中信銀行欽州分行申請恢復對海越公司的按揭貸款準入。中信銀行回復基本同意,已提供相應的材料提交審批流程。

    (五)創新思路多種方案解決歷史欠賬問題
      由于海越公司之前違規開發建設,容積率超標,有可能面臨巨額的罰款及補繳土地出讓金,該問題不能放任不管,一是涉及拆遷安置戶的問題,二是涉及資產有效利用的問題,三是涉及政府行政處罰等問題,影響重整工作的有效推進。形成政治欠賬的原因前面已經描述,原實際控制人基于套現的需要將商場不計容面積改成了商業面積,擠壓了7號樓和B地塊的可建面積,可能的解決方案有幾種,第一種是恢復原狀,即將商業面積重新調整為不計容面積,但此舉帶來的連鎖反應過于大,政府部門需要推翻原行政審批許可,抵押權人的利益直接受損等。第二種就是想方設法彌補,主要是找政府協調化解方案,比如罰款比如補交出讓金。第三種方式是創造性的解決,通過提高容積率,增加可建面積,來化解政治欠賬。

    (六)債權人按貢獻清償機制解決按揭貸款難題
      債權人通過提供按揭貸款等為銷售做出貢獻的,在清償時間上優先。具體方案由債委會決策。

    (七)通過催收懸賞增加催收收入
      管理人對以下無證據證明的催收收入,依法通過催收懸賞的方式進行催收:2015年停止做賬后5#、6#樓非監管賬戶入賬的購房款;過去六年已交租金中未進入海越賬戶和政府監管賬戶的租金;應收關聯方借款;非關聯方應收往來款;應收預付款;其他無財產線索的催收事項。

    (八)運營和資產變現可視化系統面向債權人開放
      加強透明化監管——擬購買商場運營和變現透明化展示系統,法院、管理人、債權人委員會和監督委員會隨時可以查詢商管、銷售、資金回款、可分配金額等動態。

圖片
圖片

      

會議投票宣布后,合議庭宣布海越公司第一次債權人會議圓滿結束。海越公司重整計劃通過后,意味著欽州中院和管理人再一次成功救治困境企業,破產辦案從“欽州速度”升級為“欽州品質”。


會議現場


圖片
圖片
圖片
圖片
圖片


審判庭組織會議

并宣讀會議紀律


圖片 上一篇:【欽州海越案】一債會即將召開,訪客通道已開放
下一篇:【欽州海越案】關于海越公司重整案債權異議和復核方式的公告
女子扒开腿让男生桶爽,玩弄少妇肉体到高潮动态图,少妇被爽到高潮动态图