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桂林森港案

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【桂林森港富安居案】審計機構公開招標公告

時間:2022-03-28 18:00 | 瀏覽量:204

        廣西森港房地產開發有限公司破產案

              審計機構公開招標公告


(2021)桂破終 19 號管公告 001 

 

 廣西高級人民法院于2021 年 12 月 17 日作出(2021)破終19號民事裁定書,指令桂林市中級人民法院立案受理申請人深圳市宇航機電工程有限公司對被申請人廣西森港房地產開發有限公司以下簡稱為“桂林森港公司”)的破產清算申請,桂林市中級人民法院于2022318日指定廣西白武士破產清算有限公司為桂林森港公司破產管理人以下簡稱為“管理人”)。

為充分掌握桂林森港公司的財務狀況、資產價值等,做好該公司的破產案件工作,管理人擬通過公開招標的方式,委托第三方專業中介機構進行審計,歡迎符合條件的機構參加投標。


一、項目概況

(一)工商登記信息

公司名稱:廣西森港房地產開發有限公司

注冊資本: 800萬元

成立時間: 2014-08-08

公司類型:有限責任公司(自然人投資或控股)

注冊地址:桂林市象山區二塘鄉紅光小康新村48-2號

統一社會信用:91450300310190700N

經營范圍:對房地產、土地開發項目、旅游開發項目的投資咨詢;房產銷售、開發;物業服務;室內外裝飾、裝修;承接土建、鋼結構工程(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動。)

公司股東:陳超志 46%,李中旺 34%,陳劍東 7.5%,陳劍輝 7.5%,黎亞慶 5%。


(二)主要資產情況

經管理人初步調查,廣西森港房地產開發有限公司開發的項目,具體信息如下:

森港集團·桂林富安居:廣西森港集團·桂林富安居項目是象山區第 12 屆東盟博覽會重大簽約項目之一,位于二塘鄉東村,占地面積為75畝。廣西森港集團·桂林富安居項目于2016年2月破土動工,總建筑面積10萬平方米(其中:商業面積6.7萬平方米,住宅面積1.8萬平方米,酒店面積0.7萬平方米)??偼顿Y約4.2億元。該項目以家居建材為主,集酒店、金融、住宿、倉庫物流、休閑娛樂、餐飲于一體的綜合大型商業項目。

(三)案件特點

1. 土地性質關系復雜,既有村集體(三產用地+預留發展用地)又有政府出讓土地。

2. 預留發展用地轉為政府協議出讓土地,需要補交土地出讓金 3000多萬元。

3. 債權債務關系相對簡單,主要為建設工程價款債權、職工債權、普通債權等。


二、審計機構要求

以2021年12月17日為基準日對桂林森港公司的財務審計、清產核資、債權債務審計、應收款、所有者權益、梳理歷史時間軸(含資金流向圖、重大事件等)、核對已售及存貨清單、企業經營測算或可持續經營狀態下的財務分析報告。


三、工作要求

(一)審計機構一經選定,須在 2022 年 3月 28日前組織工作人員對接管理人,啟動工作。審計機構應配合管理人參與接管,并獨立的接管所有財務資料,確保資料接管的完整性。

(二)審計報告中的應收賬款清單應在簽訂合同后15個工作內完成并提交給管理人。

(三)審計報告須在 2022 年 6月 15日前完成第一稿預審稿,若因客觀原因導致資料缺失的除外。

(四)配合債權認定工作:需要專人配合債權經理工作,2 小時內響應。

(五)稅費核查及測算等:需要配備專業稅務師,確保稅務核算正確等。

(六)由于財務人員變更比較頻繁,要重點梳理其債權債務關系、往來款、應收款、營收帳務、稅款清算、關聯企業賬務等。

(七)梳理歷史時間軸,含資金流向圖、重大事件等。

(八)審計報告終稿在 2022 年 7月 1日前完成,其他單項審計須在 45 個日歷天內完成。

(九)管理人或法院臨時決定的其他審計內容,屆時另行協商。


四、申報條件

(一) 具備國家行業主管部門頒發的有效執業許可證。

(二) 審計機構經營范圍需包括:司法會計鑒定。

(三) 有破產案件的審計經驗優先。

(四) 無不良記錄。

(五) 加分項:推薦投資人優先。

特別說明:如中介機構在本案之前已經競標過管理人接管 的其他案件,無需提交公司簡介,只需回答管理人提問的問題 清單。其他沒有競標過的中介機構則需重新提交材料。


五、 申報材料

(一)報價書

至少應包括審計機構的基本情況、參與本次審計人員的資質、團隊分工、報價方案(報價方案應包括完成項目所發生的全部費用,明確收取費用的計算方式及支付方式,費用預算中人工費用、差旅費用、其他費用等應分別列明)等內容。

(二)列出近五年廣西成功案例,最好有破產案件的審計經驗。

(三)列明主要工作及重點、難點。其中對處理接管難題的方案進行專項說明一一債務人主觀抗拒或敷衍不提交資料要有解決方案,客觀因為人員變動導致資料遺失要有替代解決方案。對作為審計機構在破產案件過程中對管理人辦案起的實質 貢獻(除報告之外,在出具報告過程中發現的問題或線索給管理人的建議,或者協助管理人處理疑難問題的表現)舉案例單獨說明。

(四)營業執照副本、法定代表人身份證明和法人代表授權委托書。

(五)執業資質證書。

(六)參與辦本案的團隊名單及簡歷,簡歷重點強調年齡、 學歷、證書、破產案件經驗。人員名單不一定要多,但提交的名單必須是最終辦案的團隊名單。 一旦中標,總負責人和項目執行負責人及骨干人員均不能更換(只能更換助理),否則構成違約。

(七)承諾書。至少應包括①所提交的材料真實、準確;②工作中所接觸到的未經公開的信息和商業秘密嚴格保密;③配合管理人和法院做好審計工作;④出具的審計報告報告符合相關的法律法規準則,業務規定和其他相關要求等。

(八)建議用ppt或word提供報價書,出具報價說明,并列出相應計算公式。


六、材料受理時間、地點

(一)材料受理截止時間:2022 年 3 月 26 日 17:00

(二)提交三份紙質材料,受理地點:廣西南寧華潤大廈 C 座 1109 室

(三)發送電子版材料至電子郵箱:zengzun@baiwushi168.com

聯系人:曾  尊

聯系電話: 15277388885

注:需同時提交紙質版及電子版材料。


廣西森港房地產開發有限公司管理人

2022年3月20日

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