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東興鴻德案

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復工!銷售!發產權證!重整計劃執行進度喜人,附年度大事記

時間:2022-03-22 15:47 | 瀏覽量:142

2020年11月27日東興鴻德房地產開發有限公司破產重整案第一次債權人會議以近全票通過《重整計劃草案》,標志著鴻德項目走向重整計劃執行階段。在法院、政府的領導下,在全體債權人、管理人、投資人以及各中介機構的共同努力下,重整計劃執行各項工作順利推進,取得了階段性成果,重整續建銷售辦證如火如荼進行中,截至目前已發放33本不動產權證!

重整計劃執行里程碑時刻

2020年12月24日 恢復鴻德公司房地產開發資質

2020年12月29日 防城港中院下發裁定書批準重整計劃

2021年3月8日 投資人、施工方正式駐場

2021年7月5日 取得二期二標《建筑工程施工許可證》

2021年9月28日 成功辦理并發放第一本不動產權證書

2021年10月1日 開始銷售并收到第一筆購房款

 

重整計劃執行職務大事記

2020.11.27

第一次債權人會議以近全票通過《重整計劃草案》,標志著鴻德項目走向重整計劃執行階段。

2020.12.14

管理人在公眾網上連續發布了監理、造價、財稅、房屋質量鑒定機構的招標公告。

2020.12.16


管理人與投資人召開重整投資人召開項目啟動會議,協商工作機制、重整投資協議和施工總承包合同的內容,并對辦公區域劃分、復工儀式、新售樓部選址、物業進駐等事項進行了充分的溝通,重整投資人將形成相關議案。



2020.12.28

管理人在南寧陽光財富國際酒店召開東興鴻德房地產開發有限公司破產重整案第三方機構初選會議。經過嚴格的篩選,共選出三家監理公司、三家工程造價公司、三家房屋質量鑒定機構、三家財稅服務機構供債委會表決。

2020.12.29

管理人團隊對第三方專業機構初選會議選出的造價、監理、房屋質量鑒定、財稅備選中介機構實地案例工地現場進行走訪,了解工作流程、工作量、內容、及行業規范等。

2020.12.30

東興鴻德房地產開發有限公司破產重整案第一屆債權人委員會第一次會議取得會議圓滿成功。會議為期一整天,上午11家中介機構進行復選陳述,下午針對管理人和投資人合計18項議案進行表決。關于物業進駐的議案經管理人現場進行細節微調后全票通過,其余的議案均全票通過。投資人的議案通過后,意味著本案正式進入到項目執行階段,重整投資人元旦后將全面啟動復工準備工作。

2020.12.30

搭建重整計劃執行階段的新架構

2021.1.4

舊售樓部開始動工改造項目部

 

2021.1.8

管理人與投資人召開重整投資人召開項目啟動會議,協商工作機制、重整投資協議和施工總承包合同的內容,并對辦公區域劃分、復工儀式、新售樓部選址、物業進駐等事項進行了充分的溝通,重整投資人將形成相關議案。

2021.1.13

管理人、工程施工方、新物業、銷售展開前期溝通會。

2021.1.14

監理、施工、設計、檢測等中介機構陸續到達現場,在管理人的協助陪同下對喜盈門續建現場進行勘察,并初步擬定各部門間的配合流程。

2021.1.20

管理人已向原施工昌龍集團發出限期移交二期一標工程檔案的函。


2021.1.21

完成對舊售樓部的裝修改造工作,辦公家具進場,原售樓部整改名稱為“美侖中心”。


2021.1.24

二期一標原施工單位昌龍集團交接部分工程資料。

2021.1.25

管理人、投資人銷售團隊現場勘察,確定新售樓部的具體位置(商鋪1478,1476,1482,1486,1493,井深到二期二標中段)。

2021.2.3

在市政府的支持下,管理人、投資人、業主代表與北投水務組織美侖中心(原鴻德喜盈門小區)“一戶一表”協調會。

2021.2.23

上午11時,防城港市“六人組”就涉穩問題對喜盈門項目進行調研。

管理人、投資人就復工前準備工作進行探討并盡快出具時間表,細化投資人與管理人的分工合作以及工作流程。

2021.2.24

管理人與施工單位就設計合同、設計范圍以及現狀交接進行洽談。

2021.2.25

投資人已收到重整投資人裁定書,交接一期以及二期一標整改維修費用預算文件。美侖中心項目部施工方工程部,財務部,采購部人員已陸續進場。

2021.3.1

管理人與投資人就物業合同物業辦公室整改以及一戶一表進行討論。與施工單位就清場方案現狀交接以及確認。

施工方萬象景泰公司開始對現狀初步清理、造冊。

2021.3.2

管理人與投資人、施工方就清場方案、一戶一表、物業墊資問題做議案前期討論確定大致框架。

2021.3.5

上午管理人團隊到防城港中院向主辦法官匯報工作,陳雁庭長就中介機構遴選、財務管理、債委會職責、維穩、簽署重整投資協議等工作做了相關指示。

2021.3.9

投資方銷售團隊進場 ,招聘銷售人員培訓陸續舉行。

2021.3.10

上午“平安廣西建設協調小組調研組”組長劉鵬安帶隊、防城港市委政法委劉盛禮副書記和東興政法委領導陪同到鴻德項目部就涉穩問題進行調研,盡快啟動項目的復工復產,把小區建設成為”安居樂業“的好地方。

2021.3.17

華融資產廣西分公司余海副總經理帶隊現場考察和走訪。


2021.3.24

下午中行防城港分行主管住房貸款的林副行長帶隊到項目部進行考察,洽談按揭貸款合作事宜。

2021.3.26

投資人來項目現場就項目推進存在問題進行溝通。

2021.4.2

管理人、投資人陪同東興政法委游永常副書記前來考察鴻德項目部。

2021.4.12

下午管理人、萬象景泰公司走訪了南寧市設計院,就喜盈門續建項目設計方案進行洽談。

2021.4.19

東興鴻德房地產開發有限公司破產重整案續建工程預備會在美侖中心項目部召開,管理人、萬象景泰、債委會、監理、設計、造價分別派代表參加,六方就美侖中心續建開工前的準備工作進行了溝通,圍繞現狀移交、編制施工方案、設計范圍、現

現場圍擋和封閉施工方案、報建報監事項進行了充分的討論


2021.4.26

下午住建局(建工股,質監站)、管理人、萬象景泰、設計院、檢測公司在美侖中心項目召開現場對接會議,主要討論后續建設報建、報監、設計范圍等問題。

2021.5.17

監理單位(南寧建科)正式進場,下午3點管理人、監理單位、施工單位召開第一次工程監理例會,就現狀移交、后續建設、資料清單、報監報建手續做了溝通。

2021.5.20

下午管理人到住建局拜訪了建工股、質監站,就二期一標的竣工驗收和工程資料方面咨詢住建局處理意見。

 

2021.5.26

下午廣西建工集團農書記帶隊到項目部就二期二標、三期工程資料缺失問題與管理人、施工方進行溝通。

2021.5.27


自治區住建廳信訪辦公室主任、一級調研員胡立慶帶隊到項目部調研,管理人、投資人陪同,并在市政府聽取了東興市政府的匯報。

2021.6.2

下午東興市住建局潘副局長帶隊到項目部開現場協調會,住建局建工股、房產股、質監站負責人陪同,管理人、投資人、施工方、物業公司代表參會,落實5月27日區住建廳信訪處調研的會議精神。

2021.6.9

人防辦對接人防圖紙并核查現場,管理人、施工單位全程陪同,經對比人防施工圖紙及現場情況,人防辦給予意見。

2021.6.16

下午防城港市委常委、政法委書記韋杰一行到東興喜盈門項目開展接訪下訪工作,首先走訪了喜盈門小區,并在東興市信訪局召開了會議。

下午住建局潘副局長召集物業公司、管理人到住建局會議室就如何落實韋杰書記的指示開了協調會,細化工作流程。

2021.6.17

8點,住建局組織召開“喜盈門項目供水安裝一戶一表布置會議。

2021.6.21

北投水務公司進場施工供水“一戶一表”改造工程。

2021.6.23

東興市市場管理小組受韋杰書記、市委常委協會來訪喜盈門了解項目維穩情況,并將取得階段性成果向上級匯報。

2021.10.8

已基本完成二期一標架空層違建拆除,二期一標可辦理規劃驗收。

2021.10.9

東興市馬力副市長、住建局吳宗輝局長到項目部指導工作。

2021.10.11

東興市市長李健率隊調研喜盈門小區重整續建工作開展情況,副市長馬力陪同調研。

2021.10.18

9棟塔吊、8、9棟人貨升降機基礎混凝土澆灌。

2021.10.21

收到政府關于成立東興市 鴻德·喜盈門小區問題工作專班的正式文件,李健市長任組長。領導小組下設九個工作機構,綜合協調小組、項目施工管理 小組、房產管理小組、物業管理小組、配套設施完善小組、違法 建筑處置小組、農民工工資協調小組、歷史遺留問題處置小組、 政策法規小組,下設辦公室在綜合協調小組(市住房和城鄉建設局)。

2021.10.21

下午原施工單位廣西建工農書記帶隊來現場,就檢測事宜溝通,啟動二期二標檢測工作。

造價、施工單位、管理人三方人員對二期一標空置房存在質量問題修善工作現在檢查,為后期工程結算提供參考依據。

2021.10.22

東興市自然資源局規劃部門來項目對二期一標15#、16#、21#樓單體規劃驗收。

2021.10.25

管理人、原施工單位(建工集團)、現施工單位、監理單位四方參建單位施工現場訂二期、三期主體結構(地上及地上部分)鋼筋漏筋檢測位置。

人防部門現場驗收提出意見:1、提供總平面圖及竣工測繪驗收報告;2、現場核實人防面積是按圖施工;3、需要第三方檢測機構出具人防部分驗收報告及人防設施整改意見(關于現場現有設施及預埋是否能滿足人防設計要求并出具整改方案)。

2021.11.10

廣西建工集團總承包公司李副總帶隊到項目考察,了解項目開展情況、工程進度、和需建工支持的事宜。管理人介紹了項目開展情況和續建、銷售計劃以及需建工配合的檢測、前期資料補充等工作,李副總表示建工方面全力支持管理人的工作,回去后指示相關部門配合。

2021.11.11

二期一標15#、16#、21#已通過單體規劃驗收。

2021.11.24

檢測公司對部分樓棟進行結構抽芯檢測。

2021.11.25

管理人、監理、投資人、施工單位召開第13次工程監理例會。

2021.12.1


重新申請補辦的門樓牌證書已自東興公安局領出,辦理預售證及預售資金監管需用此證書。


住建“桂建云”系統項目錄入成功并審核通過。


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