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崇左長江案

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【喜報】崇左中院審理的長江集團重整案一債會圓滿成功,重整計劃高票通過

時間:2022-03-18 17:44 | 瀏覽量:56

  

會議成果

在全體債權人的期待中,南寧長江企業投資集團有限公司(以下簡稱長江公司)破產重整案第一次債權人會議于20211118日在崇左市中級人民法院召開。崇左市中院合議庭成員、債權人代表、管理人、審計機構、評估機構等32位代表現場參會及615位債權人網絡參會。



會議從上午930分持續到中午12時,共4個環節23項議程,最后經615名債權人通過網絡投票表決,南寧長江企業投資集團有限公司8個議案全部高票通過,會議圓滿完成所有議程。

經過工作報告環節、債權核查環節后,表決通過了《關于債權人會議議事機制與表決規則的議案》《關于債權人委員會組建方案與推薦名單的議案》《關于監督委員會組建方案于推薦名單的議案》《關于決定繼續營業續建樓盤的議案》《重整計劃草案》《債務人財產管理方案》《催收懸賞議案》和《關于附條件上浮管理人報酬的議案》并正式生效,會議圓滿完成所有目標。


表決公告

 


會議進行中

審判庭組織會議

并宣讀會議紀律

 

債權人會議主席主持會議

 


管理人宣讀職務報告、債權審查報告

各項議案內容

 

 

投票過程透明公正

 

債權人委員會主席

宣讀表決結果

 

本案亮點

一、提前辦證提振市場信心

目前一期江州匯豪城小區已大部分交付業主使用,但存在不能辦理備案和不動產權證的問題。其中,未辦理備案的包括:住宅76套、商鋪61套、公寓45套;已備案未辦理不動產權證的包括:住宅2532套、商鋪257套、公寓273套。這也是廣大業主最關心的問題,也影響崇左市場對項目的信心。

管理人積極開展不動產權證辦理工作,在崇左市中院領導下,與自然資源局等相關部門加強匯報,通過將辦證費用列入共益債務解決資金問題、增派不動產權證辦理的人手等,不動產權證辦理在630日,即管理人入駐后一周左右的時間,完成了首次發放。截至20211115日,共辦理不動產權證456本,不斷增強崇左市場對項目的信心。

二、重大問題決策委員會(債權人代表會議)的設立實現債權人充分參與和透明辦案

按照崇左市中院《關于長江集團破產重整案設立重大問題決策委員會實現公開透明辦案的決定》的精神,202175日,由崇左中院、管理人和已知的前十大債權人、其他各組別債權人代表(消費性購房戶3名,職工代表1名,稅款代表1名及民間借貸2名)組成重大問題決策委員會,同時邀請相關政府部門代表、人大代表、政協委員、熱心債權人代表和2名債務人股東代表列席,公開舉行遴選會議或聽證會決定有關重大經營管理事項,做到辦案公開、透明。重大問題決策委員會成立后,共審議議案8個、舉行重大案件聽證會2場、全員參與遴選機構3家(審計、評估、銷售),討論重整計劃草案大綱1次,有力地推動了債務人各項重整工作,也創新性地讓債權人在債權人會議前參與到重整工作中,實現公開透明辦案。

三、破產不停產,快速實現復工

(一)在本次債權人會議前,管理人在崇左市中院的大力指導下,積極開展相關工作,目前已實現三期復工。管理人的主要措施包括:一是根據公開透明辦案制度的規定,召開重大問題決策委員會,確定由湛江市住宅建筑工程公司對項目進行后續建設;二是積極協調各方妥善解決之前項目拖欠農民工工資;三是請求崇左市中院協調崇左市住建局頒發三期項目預售許證和復工證。三期項目最終于1011日正式實現復工復產,并在1015日舉行復工儀式。

(二)管理人與二期原施工方已達成初步一致意見,目前正積極推動二期復工各項準備工作。管理人多次拜訪二期原施工方,并就其關心的問題多次進行溝通。在崇左中院的大力支持下,1026日原施工方口頭同意繼續復工,雙方正緊張準備相關復工事項。

(三)選定銷售方并積極開展銷售準備工作。包括:1.已將項目的資產做出預算及制定可行性回款計劃。目前已根據市場情況將一二期車位、三期公寓銷售方案及價格體系提報。2.車位推廣(車位活動體驗月)已在實施,售樓部整體包裝也在進行。在價格確定前,推廣和營銷先行。

四、公開招投標選定優秀合作機構確保辦案質量

管理人按照中院指示,通過招投標程序確定重要合作機構,截至20211026日,管理人發布招投標公告10個,主要招募對象包括審計機構、評估機構監理機構、銷售機構、物業機構、一戶一表設計和施工機構等。公開招投標程序,為項目復工和銷售等選定了最優秀的合作機構,為項目重整順利推進打下了堅實的基礎。

五、推進各家銀行按揭貸款業務合作協議

管理人接管后,立即啟動商業修復,恢復銀行按揭貸款。目前已有兩家銀行口頭表示愿意提供按揭貸款、數家正在接觸或提供材料。

六、爭取稅務部門對江州匯豪城土增稅核定征收

經管理人細致整理各項財務資料,多次向稅務部門匯報工作,稅務部門于20211021日下發關于核定征收的通知書,對一期項目進行核定征收,預計節稅近2000萬元。

法院裁定重整計劃通過后,意味著長江公司進入全新的階段,重整計劃執行全面開啟,續建全面開啟,銷售全面開啟,催收全面開啟,資產處置全面開啟,長江公司即將翻開嶄新的一頁。

 

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