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里程碑:廣西破產重整案中首次實現“交房即交證”!

時間:2022-03-18 10:45 | 瀏覽量:262

賀州廣建公司交房即交證儀式暨新聞發布會圓滿成功

? 會議議程 ?



【交房即交證儀式】    


9月3日,賀州市中級人民法院在金泰花園小區舉辦第二批不動產權證領證儀式。市政協副主席周國全出席儀式,賀州中院黨組書記、代理院長田少紅出席會議并作講話,賀州中院、市自然資源局、市住建局相關領導,管理人以及業主代表參加儀式。

 

 

    

世紀鳳凰城小區門口飄揚的氣球橫幅代表著業主們喜悅的心情,入目可見的紅毯串聯起每一棟即將交房的單元,預示著即將到來的交房儀式。在管理人的帶領下,市政府領導參觀了即將交房的房屋,對小區的建設予以肯定,希望管理人的工作再接再厲,為廣大業主帶來更多的福祉。


   

圖為管理人引導市領導參觀房屋 

 

 

 

李副院長主持 

 

     接著,由賀州市中級人民法院李宏維副院長主持開場,向在場各位領導和嘉賓介紹了賀州廣建破產重整案的案件情況:


2021年1月22日,我院裁定受理廣建公司破產重整一案,并于同日指定廣西白武士破產清算有限公司擔任廣建公司管理人。2021年7月16日,廣建公司破產重整案第一次債權人會議高票通過了重整計劃草案,并于當日裁定批準重整計劃終止重整程序,歷時5個月24天,創新了破產審判的賀州速度。


在市委正確領導下,充分發揮府院聯動機制作用,通過破產重整盤活企業資產價值約11億元,金泰花園項目已全面復工,第一期325戶購房人將在今、明兩天領房領證。

 

 

管理人負責人代表王少華發言  


隨后,管理人負責人代表王少華向在座的市委市政府領導、各單位及前來參加交房儀式的代表們陳述管理人的工作報告。


廣建公司破產重整案是個八星級難度的破產案件,可能是廣西最復雜的破產案件之一,原因有三個:第一,地塊多且覆蓋房地產全業態,包括已建成未售完、已建成但未辦證,已建未建成、尚未開發的。業態涵蓋住宅、商鋪、商場、市場、工業用地等。第二,債權人人數眾多,高達2800多人。第三,金泰花園項目經歷過第三方復工續建之后再次爛尾。廣西白武士破產清算有限公司于2021年1月21日被指定為廣建公司破產管理人,在中院的堅強領導下,在住建局自然資源局等部門的大力支持下,一周即1月27日完成接管,15天即2月7日實現第一批交房,3月初啟動財產調查審計評估和投資人招募,3月底啟動債權申報,4月30日收到第一筆投資履約保證金,之后陸續收到5筆共9000萬,5月31日愛民小區選出重整投資人,6月15日桂粵湘人才創業工程選出重整投資人,7月2日發布債權認定結果,7月16日召開第一次債權人會議,重整計劃接近全票通過,當天下午賀州中院裁定重整計劃通過。8月10日投資人正式進場施工,8月31日金泰花園第一批房產證正式辦理。案件辦理非常流暢,跑出了“賀州速度”,案件辦出了多個亮點:


第一,是今年上半年度廣西結案最快的房地產破產重整案件。第二,是今年上半年度收到投資履約保證金最高的破產案件,合計收到9000萬投資履約保證金。第三,是今年上半年度重整計劃表決通過率最高的破產重整案件。


而今天舉行的交房即交證儀式,更是創造了記錄,可以載入廣西破產審判史冊,是廣西第一例在破產程序中實現交房即交證的案例。所有這些成績的取得,都歸功于賀州市良好的營商環境,歸功于賀州市委、市政府、市中院的堅強領導,歸功于賀州市住建局和自然資源局等部門的大力支持。我謹代表廣建公司全體債權人和全體業主,向市委市政府市中級人民法院住建局自然資源局表示衷心的感謝。

 


緊接著市政府李冰副秘書長、市委政法委楊軍副書記,表達了市委市領導及中院對廣建案件的高度關注,同時表示各方應堅定信心和決心,緊緊依靠黨委領導和政府支持,以黨和人民滿意作為辦案標準,充分發揮破產審判職能作用,加強府院聯動,努力解決廣建公司后續項目的續建、交房、辦證等一系列民生問題,為全市經濟社會發展、營商環境優化、社會和諧穩定貢獻司法智慧和力量。

 

 

 


 



市中級人民法院黨組書記、代理院長田少紅發表講話:我們在這里舉行廣建公司破產重整案金泰花園項目第一期325套房交房即交證儀式,充分體現了市委、市政府、市人大、市政協、市中級人民法院和社會各界對廣建公司破產重整的高度重視,我們將積極回應各方關切。經過我院破產重整案件的審理協調,市政府各相關部門盡職盡責,歷時9年多的金泰花園項目第一期325套房屋即將迎來交房交證。從今天起,金泰花園項目第一期業主將完全擁有屬于自己的房子,領取到盼望已久的不動產權證書。這對廣大業主來說是件大事、好事,在這里,我謹代表市中級人民法院對金泰花園第一期業主表示熱烈的祝賀!對為交房和辦證工作辛勤付出的市中級人民法院、市自然資源局、市住建局、市不動產中心、管理人白武士公司工作人員表示衷心的感謝!



廣建公司是賀州知名的老牌房地產公司,開發了桂粵湘人才創業工程、新時代購物廣場、賀州廣場購物中心等10余個房地項目。從2015年開始,廣建公司由于資金鏈斷裂及管理不善等原因,無法正常運營,導致其開發的金泰花園、金泰大廈、愛民小區、汽車城項目約30萬平方米建筑面積全面停工,涉及約2089戶購房人的切身利益。眾多購房人反映強烈,多次到政府及相關部門要求復工交房,成為社會廣泛關注的社會熱點和難點問題之一。為切實解決眾多購房人的訴求,化解社會矛盾,回應各方關切,我院執行局在做了大量基礎工作的情況下,將廣建公司移送破產審查。民商團隊受理本案后,僅用了5個月24天的時間,遴選出了有實力的重整投資人,成功召開了第一次債權人會議并以高票贊成通過重整計劃草案及相關議案。我院在市委正確領導下,充分發揮府院聯動機制作用,通過破產重整盤活企業資產價值約11億元,金泰花園項目已全面復工,第一期325戶購房人將在今、明兩天領房領證。這創新了破產審判的賀州速度,充分體現了人民法院隊伍和全市行政執法隊伍敢于擔當作為、為民辦實事、辦好事的優良作風,優化了營商環境,可喜可賀。

 


【儀式開始】

     

交房即交證頒證環節正式開啟,充滿喜悅的業主代表依次上臺,由市委市政府、各級單位領導和管理人代表等11位領導向業主頒發房產證書及鑰匙。

 

 

 

業主代表發言,向賀州市市委市政府、各政府單位、中院領導和管理人團隊表示中心的感謝,因為各方的努力終于拿到了期盼已久的房產證書。隨后業主代表們向各有關單位贈送了錦旗,以此表達廣大業主的謝意。


 


 

 

 

 

 業主代表發言



【新聞發布會】

 

頒證儀式結束后,賀州市中級人民法院召開破產案件審理工作新聞發布會,向社會各界通報全市法院審理破產案件工作情況。賀州市中級人民法院黨組成員、副院長李宏維出席發布會。發布會由賀州市中級人民法院審判委員會專職委員聶梅主持。

 

 

數據顯示,2018年至今,賀州市兩級法院共受理破產案件23件,審結17件。值得一提的是,賀州市廣建房地產開發有限公司破產重整一案,從立案受理到裁定終止重整程序僅歷時5個月24天,并于2021年9月3日實現交房即交證,得到了社會各界的一致好評,取得較好的法律效果和社會效果。


 


 

廣建公司案件在辦相關法官向媒體解答關于賀州市廣建房地產開發有限公司破產重整一案如何從立案受理到裁定終止重整程序僅歷時5個月24天;該案對賀州市產生了多深刻的社會意義以及未來賀州中院在廣建及其他破產案件的工作計劃。

 

 


 

 【第三方遴選會】

 

2021年9月3日,廣西賀州市廣建房地產開發有限公司破產重整案第一屆債權人委員會第一次會議暨第三方機構遴選會在賀州市中級人民法院成功召開,會議持續一整天,出席會議的有8位債權人委會員成員,管理人代表、造價機構2家、檢測機構3家、監理機構5家、財稅機構3家。


 

 

各競標機構根據抽簽順序上臺分別就公司優勢、相關經驗、項目方案、報價進行了陳述。

 

 

各債權人委員會從中介機構的專業水平、履職能力、工作方案、尤其是經辦過爛尾樓相關案例、報價等方面進行全面評審。期間,評委們分別結合上述評審重點向陳述人提出各種問題,由陳述人進行現場回答。最終由各委員進行投票現場確定中標單位。

 

 

 

最后,各委員根據各競標單位的類似案例,針對性方案,項目重點難點問題表現,報價等方面進行全面評審,通過民主投票的方式選出中標單位。中標結果如下:


 

 

 

 

金泰花園一期的交房即交證是第一步,二期正在施工中,汽車城和愛民小區粉體小區正在調規變性中,從重整計劃通過到重整最終成功,還有很長的路要走。管理人在此承諾,絕對不辜負各位領導的期望,要把本案辦成一個全過程都經得起細看的破產案件,把廣建公司系列爛尾樓從賀州城市傷疤變成賀州城市風景,把廣建公司從維穩難題變成營商環境典型案例,讓全體債權人過往7年的傷痛隨著重整執行成功而得到療愈。


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