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平南宏鋒案

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【平南宏鋒案】會議簡報:宏鋒房地產公司第十四次債權委員會會議取得圓滿成功

時間:2022-03-17 17:37 | 瀏覽量:138


  2020年12月8日下午三時,廣西平南縣宏鋒房地產開發有限公司債權人委員會第十四次會議(下稱“債委會”)在平南縣人民法院7樓會議室召開,本次會議參會人員有:債權人委員會成員6人,管理人代表5人,兩家銷售公司代表9人,施工方代表1人,加固施工方代表1人,設計方代表1人,監理方代表1人。

  


 會議由債權人會議主席主持,議程分為兩個階段,七項議程。

 第一階段:錦泰花苑樓盤走訪,議程第一項:參觀錦泰花苑1-4層施工現場;議程第二項:施工方廣西偉創建筑工程有限公司做工程進度介紹;議程第三項:設計方廣西建筑科學研究設計院做結構性加固設計介紹;議程第四項:加固施工方廣西卜海建筑工程有限公司做工程進度介紹;議程第五項:監理公司廣西冠雅工程管理有限公司做工作報告。

第二階段:平南法院七樓會議室會議,議程第六項:管理人做2020年年度執行職務工作報告;議程第七項:議案表決。


  

第一階段

錦泰花苑樓盤走訪

全體債委會成員、管理人、兩家施工方、設計方、監理公司到施工現場參觀錦泰花苑1-4層改造施工進度、現狀和1-4層結構性加固工程的施工工藝和施工材料等。走到第四層的時,管理人問及排污塑料水管的使用年限,施工方回答使用年限是10年,建議使用離心球墨鑄鐵排水污管,使用年限可達50年。管理人認為這個提議很好,在臨時議案表決環節可以提出跟債委會討論。隨后在走訪小區時,重點關注了電動車停放、入戶大堂的門禁、入戶刷臉、施工期有沒有出現過外來人口盜竊等幾個問題,債委會、施工方和設計方紛紛提出了個人建議。

 

 

 

隨后到售樓部召開多方會議進行工程進度匯報,會議首先由施工方廣西偉創建筑工程有限公司匯報工程進度,并制定了完工工期計劃,如無意外,預計2021年6月可完工。然后由結構性設計方廣西建筑科學研究設計院對1-4層結構性加固進行了加固設計原理及工藝介紹,從專業的角度講解了加固的圖紙。接著,由加固施工方廣西卜海建筑工程有限公司匯報工程進度,并制定了完工工期計劃,如無意外,預計春節前可完工。最后,由監理公司廣西冠雅工程管理有限公司匯報了兩家施工單位的施工方式、施工質量、施工現場問題等情況,監理公司一直嚴格要求施工單位按照施工圖紙進行施工。



第二階段

平南法院七樓會議室會議

 管理人做了2020年度執行職務工作報告;管理人報告了1-4層改造工程工作進展;主體工程施工進度和預計完成時間;1-4層加固施工進度和預計完成時間,銷售進度及解決方案,銀行貸款進度,資質證辦理進度及成果,催收工作等等。



 接下來,債委會對管理人提交的議案逐項進行表決,其中一個是關于銷售公司遴選的議案,由兩家銷售公司輪流進行了15分鐘的講解和介紹,債權委員會進行了提問。該項議案歷時最長,共花去四十五分鐘會議選出了新的銷售公司,重啟銷售,售樓部將恢復往日的熱鬧。另外現場表決了兩個議案,關于某訴訟案件在高院的調解方案議案,以及施工人提交的議案,兩項議案均獲在場的債權委員會成員全票通過。此外,管理人現場提口頭議案,關于將4層排污管道塑料管更換為離心球墨鑄鐵排水污管的議案,獲得與會委員一致通過,后續將單獨書面表決。本會議再次確認了要求施工方辦良心工程的宗旨。此外,關于學區房事宜,委員們進行了討論,并任命劉平負責相關事宜。


 


會議進入尾聲,管理人和債權委員會現場充分的討論施工質量和施工成本等問題,為了防止施工方虛增成本,防止材料以次充好,保障施工質量,管理人提議增加臨時議案《關于設立成本監督員和質量監督員的議案》議案。議案得到在場的全體債權委員會成員全票通過。管理人后續發布成本監督和質量監督的招聘公告,歡迎各位債權人和購房人踴躍報名。


 

    

    后續擬選任質量監督員3名一一由債權人自愿報名,由債權人委員會評選。職能:可以列席每周工程例會,可以就進場的質量、規格、型號,各分部分項工程的施工質量提出疑義,要求施工方代表答復。如有合理的整改意見,可提交給債權人委員會討論,后續擬選任成本監督員3名一一由債權人自愿報名,由債權人委員會評選。職能:可以列席每周工程例會,可以對進度款請和撥付提出疑義,可以對人工、材料等的消耗成本進行監督提交給債權委員會討論。非常感謝平南法院提供的場地,非常感謝債權人委員會全體委員的大力支持和配合。2020年是特殊且艱難的一年,一波三折,困難很多,但總體進展還算順利,勝利的曙光就在眼前。

 


廣西平南縣宏鋒房地產開發有限公司管理人

廣西白武士破產清算有限公司

20201211

 


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