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平南宏鋒案

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【平南宏鋒案】宏鋒房地產公司第一次債權人會議圓滿完成各項議程

時間:2022-03-17 18:03 | 瀏覽量:79


2019年10月31日上午10:00,宏鋒公司破產清算案第一次債權人會議(以下簡稱一債會)在貴港市中級人民法院第一法庭成功召開。貴港中院合議庭成員、202位債權人、管理人、審計機構代表到場參加了會議。


 


一、會議議程

本次會議共有九項議程:

 

九項議程按順序有序推進,《債權人會議表決辦法及議事規則》舉手反向表決通過后,在監票人的監督下,《財產管理、變價、分配方案》、《債權人委員會組建方案及推薦名單的議案》及《按面積分攤竣工驗收成本的議案》經現場投票表決,三項議案均獲債權人會議表決通過。三個議案反對人數分別為:3人,1人,7人,其余均贊成,即人數贊成票高達98%-99%。

 

 

 

二、表決結果

《中華人民共和國企業破產法》第六十四條規定:“債權人會議的決議,由出席會議的有表決權的債權人過半數通過,并且其所代表的債權額占無財產擔保債權總額的二分之一以上?!?/span>

在債權人會議主席楊炎、債權人代表林賢波、債權人代表何華權的代理人盧銘濤律師的嚴格監票下,唱票組計票組共同統計出此次會議表決結果,現將表決結果公布如下:

 

表決事項

結果

債權人會議 議事機制規則及表決規則

人數金額均過半,且全票通過

財產管理、變價、分配方案

人數金額均過半

債權人委員會組建方案及推薦名單的議案

人數金額均過半,且金額100%

按面積分攤竣工驗收成本的議案

人數金額均過半

 

三、會議亮點

亮點1:貴港中院高度重視,會務組織井然有序 

 

 

亮點2:比課本還厚的會議資料,會議準時完成議程

312頁的會議資料,其中管理人執行職務報告長達53頁。債權表及附件共60頁,充分信息披露,給債權人充分的信息互相提異議,確保達到債權核查效果。

兩小時會議,8個人上臺發言9篇文件,在審判長的主持下,控制在2小時內完成全部議程。

 

 


亮點3:債權人委員會組建方案的創新

目前管理人接管的多個破產案件,都成立債權人委員會,但是前期也遇到了問題:比如有債權人委員會成員不履職,還有債權人委員會成員借用債權人委員會成員身份將獲取的商業秘密對外泄露,比如串通投資人來向管理人壓價,甚至獲取非法利益。為了避免這種事情發生,本次一債會表決的議案是:債權人委員會組建方案和推薦名單的議案。

組建方案分為:推薦名單+候補名單+候補名單庫+除名程序。將債權人委員會的整個游戲規則設計了出來,主要如下:

1、先由推薦名單的債委會成員履職。一旦發生除名事由,則啟動除名程序,由候補名單成員依次加入。

2、如果候補名單用完了,則由債權人會議主席從候補名單庫中隨機抽取債權人加入債委會。

鑒于宏鋒案件的特殊性,續建工作中有大量的利益存在,也有大量的機密存在,如此可以確保債委會長期存在并為破產程序做貢獻,同時避免債委會成員濫用職權泄露機密非法套利。


  

 

亮點4:依法認定逾期交房違約金+按面積分攤竣工驗收成本的創新

購房戶債權是本案的一大重點和難點,因為涉及要求交房,又有契稅、辦證費和燃氣費,又有逾期交房違約金,管理人召開多次會議最后認定方案如下:第一,認定消費性購房戶名單,享有優先權,并可以以物清償,即交房。第二,契稅、辦證費和燃氣費認定為取回權。第三,逾期交房違約金爭議很大,開始認定為劣后債權,即所有人都不給。因為既然給購房戶認定為消費性購房戶,以物清償,拿到房子了就是全額清償,其他普通債權人都打折清償,不公平。所以逾期交房違約金就應該是劣后債權。但這個認定導致那些沒有入住的人很不滿,因為同樣是付錢,有些人提前入住了,他們沒有提前入住白白供了幾年的房貸。方案二是認定普通債權,又有非購房戶債權人提異議,認為購房戶已經優先拿到了房產,房價又上漲,又拿到違約金,不合理,應該要求購房戶按面積分攤竣工驗收成本。

經綜合研究,基于購房戶跟非購房戶公平的角度,購房戶中已經入住的和沒有入住的或較晚入住的之間的公平。參照深圳浙江和江蘇的經驗,統一將逾期交房違約金認定為普通債權,但是為了實現購房戶與非購房戶的公平,購房戶要按面積分攤竣工驗收成本,分攤的錢從逾期交房違約金中扣,不足的要補足,這樣就實現了三方都公平。


  

 

 亮點5:會前充分信息披露

     本次一債會議程眾多,且債權人的文化水平參差不齊,為方便債權人充分了解一債會流程及項目進度,管理人在會前提前公示了系列文件:《一債會參會注意事項及常見問題回答》《關于征集一債會問題的公告》《關于推選宏鋒公司債權人委員會成員職工代表公告》《一債會座位表》《一債會總體流程》《一債會議事機制及表決規則》《債權人委員會成員推薦名單會前公示》《關于前期收集的常見問題統一回答》。另外,宏鋒公司運營部續建工作系列進度報告等。


  

 

 亮點6:管理人做執行職務報告獲全場鼓掌

 充分信息披露的結果是:債權人對管理人很信任,以至于在管理人宣讀完執行職務報告之后,債權人自發的鼓掌,這在充滿戾氣的破產程序中,是很溫馨的場面。

 因為在破產案件中比較常見的是債權人有很大的情緒,借著人多的時候發泄,發生過債權人表達不滿,提問,質疑,甚至大吵大鬧以致謾罵,更有拿水瓶砸主席臺的事件。

 而本案中,現場非常融洽,以至于原計劃配的40個法警,在會議開始15分鐘后,全部撤出去協助刑案,因為現場完全沒有風險,氣氛非常融洽。

 后續每個議程,債權人均自發的鼓掌,讓管理人很感動。公道自在人心。


  

 

 亮點7:嚴格的表決統計環節

 表決結束后,進入計票唱票和統計環節,本次邀請了三位債權人代表負責監票,楊炎,林賢波和何華權,其中何華權本人未參加,由其代理人盧銘濤律師參加。盧律師上臺監票,作為第一大債權人,有2個議案他投了反對票,所以他監票異常嚴格,他以為這次表決肯定沒法通過,但最后的統計結果居然是雙過半通過了!

 他很驚訝,認為管理人統計造假,于是要求再次復核。經一張張清點復核完畢,完全沒有問題。他只能在《第一次債權人會議表決結果統計表》和《第一次債權人會議表決結果公告》上簽下了監票人的名字。因為這個環節,表決統計環節多增加了5分鐘左右。但也非常感謝他的認真嚴格,本次表決結果可以讓全體債權人放心,經得起考驗。也感謝他的復核,測試了管理人的公正。


  

 

 同時管理人很感動,經過這次表決,管理人意識到公道自在人心,前期的工作得到了大家的認可,債權人看到了成績,才有如此可貴的表決結果。 

 

宏鋒公司一債會結束后,管理人的工作計劃:

1. 受理債權異議并答復

2. 應對債權確認之訴

3. 全面啟動東湖小學學區房協商事宜,該方案若成功將促進房價較大幅度上漲

4. 全面啟動催收工作及職務侵占報案工作

5. 完成5-28層剩余房產銷售

6. 完成1-4層改造

7. 辦理《商品房現售備案證明》

8. 啟動1-4層現房銷售,通過現房抵押貸款,徹底解決抵押貸款問題,回籠資金

9. 辦理竣工驗收

10. 按照分配方案分配,給非購房戶債權人清償

11. 為購房戶辦理房產證

12. 提存未申報債權的債權人分配額

13. 注銷公司

14. 資料向檔案局歸檔

15. 向法院申請結案

 

 

管理人合影

 

廣西平南縣宏鋒房地產開發有限公司管理人

1、聯系人:

債權經理 秦經理,聯系電話:18076585195

現場經理 曹經理,聯系電話:18076559043

2、管理人銀行賬戶:

賬戶名稱:廣西平南縣宏鋒房地產開發有限公司管理人

開戶銀行:廣西北部灣銀行南寧市江南支行

銀行賬號800123901266665 

 

廣西白武士破產清算有限公司

1、聯系人:

業務經理 余經理,聯系電話:18070938343

郵箱:18070938343@163.com

微信號:baiwushi168

2、公司地址:

廣西南寧市青秀區東盟商務區東盟財經中心A座1119

電話0771-5345844

3、微信公眾號:從白武士到白衣騎士

 

 

 


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