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梧州萬輝案

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【梧州萬輝案】管理人第一階段執行職務工作報告

時間:2022-03-10 16:15 | 瀏覽量:74

梧州市中級人民法院于2021年1月6日作出(2020)桂04破申12號民事裁定書,裁定立案受理申請人馮米對被申請人梧州市萬輝商貿投資有限公司(以下簡稱為“萬輝公司”)的破產清算申請,3月4日指定廣西白武士破產清算有限公司為萬輝公司破產管理人(以下簡稱為“管理人”)。

   

 管理人收到決定書當日立刻啟動工作,截止發稿日主要做了如下工作:

? 第一,設立萬輝項目11人工作組,分別為決策中心3人、項目經理1人、專項經理6人、現場經理1人,工作組分別制定了工作計劃。

? 第二,第一周即啟動外圍調查和現場接管,并向法院報告,邀請意向投資人到場考察,并初步制定結案。

?  第三,啟動資產航拍和VR看地材料制作。

 第四,啟動資產全面接管,各商鋪租戶陸續換簽租賃合同。

?  第五,接待7批意向投資人考察。

?  第六,邀請廣西房地產業協會召開萬輝四季廣場盤活方案專家論證會。

? 第七,受理萬輝公司債權網絡申報和現場申報,啟動債權認定工作。

 

 

第一階段報告視頻

因圖片太多,為方便大家更簡潔的了解案件的進度,管理人特別制作了幾個微視頻,方便大家了解案件進度。

關鍵詞一:重整投資人招募公告

,時長01:42

關鍵詞二:萬輝.四季廣場盤活方案專家論證會圓滿成功

,時長00:37

關鍵詞三:債權現場申報圓滿成功

,時長00:37

關鍵詞四:投資人考察活動如火如荼

,時長00:13

 

 

 

 

 

 

 

 

管理人工作報告·大事記

 

 

 

3.8

管理人團隊下發任命書,組建決策中心、任命組長、項目經理、債權經理、催收經理、財審評稅經理、投資人服務部經理、運營部副總經理、商業系統修復經理、現場經理。

3.9

管理人啟動外圍調研,通過企查查分別了解了萬輝公司股權結構,股權歷次變動情況,資產情況,關聯公司情況、主要訴訟情況、主要債權人情況等。

3.10

成功開設管理人賬戶。

3.12

管理人到達梧州萬輝項目地,進行現場走訪。期間團隊還接待了兩家資金方。

3.12

管理人航拍團隊及VR看地系統啟用,摸清萬輝四季廣場項目及周邊配套情況,研判土地的位置、規模、配套三大要素,并研討總體盤活思路。

 

 

 

 

3.13

管理人拜訪熟悉情況的會計師事務所了解項目財務及股權變動情況。隨后,管理人到訪梧州市自然資源局了解萬輝四季廣場項目總平圖、用地規劃、報建等材料情況。

3.13

管理人到梧州市不動產登記中心查詢萬輝公司名下不動產的情況。然后,約談原實際控制人親屬,了解公司股權變動情況。

3.14

管理人對四季廣場的商鋪進行逐一問詢了解情況,了解商鋪出租人及出租價格,合同簽署情況,租金支付情況。

。

3.14

管理人約談停車場既有承租人,對方表示愿意重新簽約。隨后,管理人約談原萬輝公司銷售代理機構

3.15

管理人拜訪債權人之一長城資產公司。下午,到梧州市龍圩區住房和城鄉建設局,擬調取萬輝公司四季廣場項目總平圖、用地規劃、報建等相關材料。

3.15

管理人到蒼梧縣住房和城鄉建設局調檔。

3.16

管理人團隊到訪梧州市市場監督管理局。

3.17

管理人約談設計公司,了解規劃設計及接管總平圖和圖紙等資料。下午,管理人到梧州市中級人民法院進行第一周管理人執行職務工作報告。

 

 

 

3.18

管理人約談了萬輝公司原職工,了解到2017年之后的萬輝公司的情況。隨后到住房和城鄉建設局原辦公地址,查詢萬輝公司報建及用地規劃等材料。

3.23

管理人現場走訪,了解四季廣場租戶情況,并發函告知管理人職責。

3.24

管理人到梧州電力公司了解用電情況及用水情況,目前欠繳3月電費共9814.61元;欠繳2月、3月水費3959.83元。

3.27

管理人向梧州市大潤投資開發有限公司發出關于解除授權的通知書,對方已簽收。

 

 

3.31

柳州意向投資人到現場考察萬輝四季廣場。

4.1

管理人在梧州中院的監督和指導下接管了萬輝四季廣場。意向投資人某資產公司再次到萬輝四季廣場進行現場考察。

4.2

管理人約談萬輝公司的原招商經理高總,洽談后期招商運營方案。

4.5

自管理人在法院的指導及監督下接管了四季廣場后,管理人與現有租戶不斷溝通,目前已換簽了11家商鋪租賃合同,租賃合同均為臨時租用。

4.7

管理人出庭應訴了劉永強的租賃合同糾紛案;到梧州市中級人民法院匯報第二周至第四周管理人執行職務工作情況,并從法院調取了部分案卷材料。

4.10

在梧州日報刊登梧州中院債權申報公告。

4.16

管理人巡查發現多處商鋪被砸,均做報警處理。

 

 

4.19

意向投資人阿里房產到萬輝四季廣場進行現場考察。

4.22

管理人邀請廣西房地產協會專家召開萬輝四季廣場盤活方案專家論證會。

 

 

 

 


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